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突发!央行降准,8000多亿来了!楼市又要雄起?

来源:yabo亚博app8房产网(www.ph-fc.com)  2020-01-03 14:12:10

摘要:这次降准对楼市的影响或许远没有想象的那么大!

也许是2019年,大部分人嘴里都念叨着:太南了。

所以2020年刚开始,央妈就结结实实的来了一个“大红包”。

就在昨天元旦,央行突然宣布:“将于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。”

又降准了~~

我仿佛已经听到中介们的高声呼喊:楼市要回暖,赶紧来买房!

然而,真的是这样么?

来看看这次降准的具体情况

“央行表示,此次降准是全面降准,体现了逆周期调节,释放长期资金约8000多亿元,有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源,降低金融机构支持实体经济的资金成本,直接支持实体经济。”

——资料来源于网络 

太官方?接下去我们就来具体解读下

首先,这次为啥要降准?

1、为了降低小微企业的融资成本

央行表示,此次降准降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可降低社会融资实际成本,特别是降低小微、民营企业融资成本。

(你们不是成天说南南南么,这回央妈就松松口袋,让市场上流动资金更多,缓解缓解小企业借钱难,借钱贵的困境。)

2、让市场平稳跨年

2020年春节提前至1月份的影响,居民的大量提现需求也将前移,导致银行间流动性趋紧。因此降低准备金率释放流动性是比较合理的选择。

(由于今年过年提前了,老百姓要取钱花钱也比去年更早了,为了避免大家伙紧巴巴的过年,所以干脆提前释放资金到市场上了)

不对,貌似跟老百姓关系不大啊??

别急,来看看降准会带来哪些影响?

1、股市

从过往来看,降准往往会对股市构成利好。2019沪指年涨幅22.30%,为近5年的最佳表现,全球表现最佳。 简单一句话,降准有利于股市继续平稳向好。

(啥也别说了,大家伙看看今天的大盘就知道了)

2、楼市

这次央行降准的目的说的很明确,就是保证市场的流动性,主要是小微企业的流动性。但降准后,不排除2020年1月份LPR(贷款市场报价利率)会有调整,对于房地产市场的影响还是比较大的,至少可以刺激1月份的房地产成交,这个时候也要警惕价格等出现上升的可能。

(总结一下,对楼市短期内刺激肯定是有的,但是“坚决抑制房价上涨”的基调是不会变的)

所以,也不要因为降准就过度乐观啦!

总结时间:

这次降准对楼市的影响或许远没有想象的那么大,根据央行明确全面降准目的,可以判断这次降准主要会在房地产行业整体融资环境的改善上起积极作用。在房住不炒大方针下,对于新增房地产贷款仍将维持严格调控。换句话钱并不会直接流入楼市,也就谈不上有啥大影响了。

另外,2020年个人存量住房贷款利率定价基准换锚后,利率水平与上年保持不变,这已经充分表明——政府对房地产市场调控的态度并没有发生转变。

你对此番降准怎么看?欢迎在评论里留言。


——THE END——

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