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《炒房者说》凛冬将至,该歇歇了。

来源:yabo亚博app8房产网(www.ph-fc.com)  2020-01-02 15:14:07

摘要:明年的楼市又再次被最高层定调:“房子是用来住的,不是用来炒的”。

明年的楼市又再次被最高层定调:“房子是用来住的,不是用来炒的”。蓦然回首,那个房价如电梯般节节攀升的年代仿佛还在昨天,那么近又那么远。

最近,楼市出现的重磅信号,纷纷剑指炒房客:

·最高层对楼市的态度再次明确:平稳的市场来之不易!要坚决贯彻房住不炒不放松;

·严厉打击炒房行为,炒房客成为被拉入楼市“黑名单”者;

·官方媒体:该,炒房就是这个下场;

·北上广降价潮,高杠杆炒房者正在崩盘。

所以,虽然我们不能直接判断明年的成交和房价是涨是跌,但是却可以明确的知道一点:接下去的整体环境,对炒房客来说绝对是越来越难走的一年,不出意外将会有不少人认亏离场,市场或将进入几年来对刚需族最友好的时刻。


年末,高层再次重申房住不炒的“楼市态度”

据有关媒体报道,副总理韩正在12月17日的住房城乡建设部座谈会上指出,我国城镇化已经从高速发展进入高质量发展阶段,当前房地产市场总体平稳,成绩来之不易。坚持房住不炒的定位,做好重点区域房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展……

全文有点长,给大家提炼下重点:

1、目前楼市整体平稳,局面来之不易;

2、保持楼市稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献;

3、坚持房住不炒,不将房地产作为短期刺激经济的手段;

4、坚持因城施策,落实城市政府主体责任,稳地价、稳房价、稳预期,完善长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

总结起来,跟近期召开的中央经济会议上的“真实态度”一样:调控政策不会放松,房住不炒不会松口!

最高层的定调,炒房客但凡听到都应该心里明白:明年想要大涨,是绝对不可能的。


炒房迎来严惩,将被列入楼市“黑名单”?!

最近深圳一条新闻炸开了锅:位于宝安区的某小区部分二手房业主出现“抱团”抬价的不良行为。有关部门经查实后发布通报:暂停办理该小区二手房网签手续,并表示将对涉嫌恶意炒作,联合哄抬房价的行为严肃调查,一旦确认,相关责任人将被列入黑名单。

当炒房团从资金团、黑中介变成了普通老百姓,一般人都会想到法不责众这句俗语。但是上面这个戏剧性的案例确是给大多数人泼了一盆冷水,也敲响了警钟。

从官方媒体人民日报的报道标题《该!炒房就是这个下场》我们可以看出:

国家对于整顿楼市乱象,抵制炒房的决心可见一斑!

聪明识大局的炒房者们已经醒了,即使很多的个人或组织都想尽办法去影响房价,但是在国家意志面前,所有的侥幸到最后只能变成独自咽下苦果。


一线城市降价潮,高杠杆炒房客提前凉凉!

都说投资房产最重要是跟着政策走,在住不炒的大环境下,你如果一意孤行,逆市炒房甚至不惜使用高杠杆,那么迎接你的必定是死路一条。

越是房价高的大城市,跌下去越是惨。不同于yabo亚博app8这样的小县城,房价就算跌也只是几百几千这样慢慢跌,大城市房价由于基数高,但凡开跌就是大几千/㎡甚至上万元/㎡地跌。

到这里还真的有些同情部分高位进场炒房客,先不谈资金成本,单是房价下跌,亏掉首付钱,以及高额的房贷利息,就已经不可想象。

前阵子,上海就有一个案例,某小白在各种论坛炒房大神的忽悠下,动用了全部家当加高杠杆买入上海郊区的大面积老小区房。在还没有等来房价暴涨实现财务自由之前,先迎来了失业和房价下跌的双重打击。

在亏钱出售却一直无人接盘的困境下,竟然自寻短见,幸亏被家人救下。真应了那句着名的“可怜人必有可恨之处”。


yabo亚博app8楼市相对健康,但也提醒大家不要炒房!

最后说回咱们yabo亚博app8,前两年楼市虽有一波非理性的上涨行情,但随着全国一盘棋的调控之下,我们也进入了调整期。

未来房价会跌么?不好说,但有一点我们可以肯定,yabo亚博app8楼市一直还是相对健康的。在未来以平稳为主的楼市发展主旋律下,暴跌是和暴涨同样都是不允许的。所以,未来的房价极有可能是缓涨。假如未来房价长期保持着5%或8%这样的涨幅,那么对于炒房者来说,已经失去了“炒”的意义,炒房客也就自动退下历史舞台了。

而这样的楼市对谁最有意义?毫无疑问是那些真正想要买房的刚需族们。


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